Najczęściej para skrapla się na dolnej krawędzi szyby i dolnych fragmentach krawędzi bocznych, ponieważ właśnie tam jest najchłodniejsze miejsce na oknie. Zjawisko to występuje wtedy, gdy ciepłe powietrze z pomieszczenia, zawierające dużo wilgoci, schłodzi się na oknie - wówczas nadmiar wilgoci skropli się na najchłodniejszym miejscu.
Oczywiście im lepiej izolowane okno i cieplejsza ramka dystansowa w szybie, tym mniejszy rozmiar zjawiska. Często zaparowanie okien jest oznaką złej lub nie wystarczającej wentylacji pomieszczenia (zbyt wysoka wilgotność) wtedy pomaga wietrzenie. Para wewnątrz szyby świadczy o jej rozsczelnieniu i jest ewidentną wadą.
Może się również zdarzyć, zwłaszcza w okresie wiosennym lub jesiennym, przy specyficznych warunkach zewnętrznych, zaparowanie szyb w ich środkowej części od strony zewnętrznej (podobnie jak rosa na samochodzie) paradoksalnie świadczy to o dobrej jakości szyby ponieważ ciepło nie ucieka przez szybę, zewnętrzna szyba jest chłodna i stąd zaparowanie.
