Projekty domów

Archipelag
Gotowy projekt domu Ewa wizualizacja
Powierzchnia użytkowa
78.90m2
czytaj dalej
DOMPLAN
Powierzchnia użytkowa
117.40m2
czytaj dalej
MTM Styl Sp. z o.o.
Gotowy projekt domu Imbir wizualizacja
Powierzchnia użytkowa
50.50m2
czytaj dalej
Home Koncept
Gotowy projekt domu HomeKONCEPT 23 wizualizacja
Powierzchnia użytkowa
119.28m2
czytaj dalej
Zobacz wszystkie projekty
Topowe projekty domów energooszczędnych z najlepszych pracowni architektonicznych w Polsce.

Zmiany w prawie budowlanym

Ministerstwo Transportu Budownictwa i Gospodarki Morskiej zapowiada wprowadzenie zmian w prawie budowlanym już w II połowie 2013 r. Projekt nowelizacji przewiduje uproszczenie dokumentacji projektowej dla domów jednorodzinnych. Ma być łatwiej, jednak zmiany zapowiadane przez ustawodawcę nie powinny uśpić czujności prywatnych inwestorów, którzy będą musieli w większym stopniu zadbać o to, by parametry powstającego budynku  odpowiadały założeniom projektu. Rozwiązanie? Nadzór inwestorski i lepsza wiedza o materiałach!

Zmiany w prawie budowlanym

Ogłoszone zmiany w Prawie budowlanym przewidują, że na budowę domu jednorodzinnego nie będzie już potrzebne pozwolenie. Zamiast tego budowę trzeba będzie zgłosić. Jeżeli po 30 dniach od daty zgłoszenia urząd nie wyrazi sprzeciwu, wówczas inwestor będzie mógł zacząć prace. Przedstawiciele branży widzą w zamianie przepisów szansę na poprawienie koniunktury w budownictwie.

To bardzo dobra wiadomość dla branży, ponieważ szybsze uzyskanie pozwolenia na budowę powinno zwiększyć liczbę nowo powstających budynków jednorodzinnych. Uproszczone przepisy będą znacznym ułatwieniem dla indywidualnych inwestorów, jednak niosą ze sobą także pewne zagrożenia. Proponowane zmiany mogą doprowadzić do marginalizacji roli nadzoru budowlanego i dalszego pogłębiania i tak już dużych różnic między projektem wyjściowym a wykonaniem inwestycji, mówi Dariusz Adamski, dyrektor Knauf Insulation w Polsce.

Różnice te są bardzo częstym problemem, jaki pojawia się po zakończeniu inwestycji. Okazuje się bowiem, że nie zawsze to, co było zaplanowane w projekcie budowlanym, ma później odbicie w rzeczywistości.

Budując dom jednorodzinny, inwestor indywidualny musi zdawać sobie sprawę z tego, że rolą architekta jest przedstawienie poszczególnych rozwiązań oraz rekomendacja materiałów budowlanych. Jednak ostatecznie to wykonawca w porozumieniu z inwestorem dokonują ostatecznych wyborów.

Zgodnie z obowiązującymi przepisami wykonawca jest zobowiązany do wykonywania robót zgodnie z projektem, a proponowane zmiany musi uzgodnić z projektantem, twierdzi Tomasz Lichota z pracowni architektonicznej Void Architekci. Niestety, często się zdarza, że architekt, oddając projekt inwestorowi, nie ma już realnego wpływu na jego wykonanie.

W sytuacji kiedy obawiamy się zbyt dużych różnic między projektem a wykonaniem, powinniśmy zdecydować się na zatrudnienie inspektora nadzoru inwestorskiego. Wybierając takie rozwiązanie, możemy mieć większą pewność, że ta różnica będzie zminimalizowana, dodaje architekt.

Materiały pod konkretny projekt budowlany

Problem dostrzegają także producenci materiałów budowlanych. Coraz więcej firm z branży organizuje szkolenia skierowane do wykonawców. Tony Robson - dyrektor generalny Knauf Insulation, twierdzi, że luka między założeniami projektu a tym, jak budynek w rzeczywistości się zachowuje po wybudowaniu, jest niedopuszczalna. Istnieje potrzeba zrozumienia problemu, tak aby wprowadzać najlepsze rozwiązania, które pomogą zniwelować ten problem. 1

Knauf Insulation razem z firmą Knauf organizuje warsztaty dla wykonawców pod szyldem AKADEMII KNAUFA, podczas których wykonawcy się uczą, jak prawidłowo dobierać i stosować materiały, tak by inwestycja budowlana spełniała zakładane parametry techniczne.

Inwestor - wykonawca - architekt

Budowa domu to bardzo duże przedsięwzięcie, którego ostateczne powodzenie zależy od  świadomości inwestora, doświadczenia wykonawcy i architekta. Aby budynek był wybudowany zgodnie z założeniami i dobrze służył inwestorowi przez lata, konieczna jest ścisła współpraca między inwestorem, architektem oraz wykonawcą, bo tylko takie trójporozumienie gwarantuje pełnię wiedzy i umiejętności, która otwiera drzwi do sukcesu. Sukcesu, który przybierze kształt własnego domu.

-------

1SUSTAINABILITY REPORT 2012 s. 14 oryginalna wypowiedź: "The large gap between design and real performance of buildings is unacceptable. There is a need to develop our understanding of what is going wrong in order to tailor solutions to resolve the performance issues."

źródło i zdjęcie: Knauf Insulation

Dodano: 2013-03-12
Poradnik
Na wielkość ciągu kominowego oprócz parametrów samego komina, jego stanu technicznego, czystości oraz sposobu eksploatacji, największy wpływ ma przyroda - wszystko to, co do tej pory znajdowało się poza kontrolą człowieka, a zatem: siła wiatru i jego kierunki oddziaływania,... Czytaj więcej
Polecane artykuły
Głównym wyróżnikiem instalacji grzewczych z pompą ciepła jest rodzaj źródła dolnego, z którego jest pobierane ciepło. Czytaj więcej